ProjectStudio
+36 20 915 0175Időpontot kérek az első egyeztetésre
HívásIdőpontot kérek az első egyeztetésre

Egyedi családi ház, saját telekre

Három ház a telkére, mielőtt egyet kiválaszt.

A szerződéstől számított 7 munkanapon belül 3 eltérő koncepciót mutatunk, látványtervekkel és becsült építési költséggel. Utána 5 körben együtt tökéletesítjük.

Időpontot kérek az első egyeztetésreA koncepcióházak
Koncepcióterv

  • 3 koncepció 7 munkanap alatt

    Valóban három különböző ház a telkére, koncepciónként három látványképpel.

  • Minden módosítás 2 munkanapon belül

    Öt módosítási kör, a bemutatástól számított hat héten belül.

  • Építési költség minden változat mellé

    A tervmodell mennyiségeiből, sávosan, hogy a keretéhez illő házat válassza.

Az első egyeztetéstől a kivitelezésig.

A 7 munkanap a szerződés aláírásától, az elfogadott tervezési programtól és a telek helyrajzi számának megadásától fut.

Időpontot kérek az első egyeztetésre

  1. Előkészítés

    Díjmentes első egyeztetés

    Személyesen vagy videóhívásban, kb. 60 percben: igények, telek, építési keret, stílus. Ebből készül az előzetes tervezési program.

  2. Ajánlat 2 munkanapon belül

    A koncepciós szakaszra fix ár, a további fázisokra és a szakági tervekre hozzávetőleges ár, mellékelve a tervezési programot.

  3. Szerződés a teljes tervezésre

    Kiszállási ponttal a koncepció után. Még aznap megrendeljük a tervezési alaptérképet a geodétától, és lekérjük a térképmásolatot és a helyi építési szabályzatot.

  4. Koncepciós szakasz

    Három eltérő koncepció 7 munkanapon belül

    Látványtervekkel és becsült építési költséggel, bemutatva személyesen vagy videóhívásban.

  5. Öt módosítási kör

    Körönként legfeljebb 2 munkanap, a bemutatástól számított legfeljebb 6 hétig.

  6. A koncepció elfogadása

    A kiválasztott házból elkészül a látvány a saját telkén, a bejárható 3D modell és a makett.

    Kiszállási pont: eddig csak a koncepciós szakasz díját fizeti.

  7. Kidolgozás

    Bejelentési dokumentáció minden szakággal

    Beadjuk, amint a tervezési alaptérkép nyilvántartásba került. 300 m² hasznos alapterület felett engedélyezési tervet készítünk.

  8. Kiviteli terv tételes költségkiírással

    Erre a kiírásra a kivitelezők összehasonlítható ajánlatot adhatnak.

  9. Tervezői művezetés

    A kivitelezés alatt a helyszínen is képviseljük a tervet.

Járja be a házát, mielőtt épül.

Az elfogadott koncepcióból látvány készül a saját telkéről készült drónfotóba illesztve, böngészőből bejárható 3D modell és makett.

Koncepcióterv

Az elfogadás után

Látvány a saját telkén

Drónfotó a telekről, benne a kiválasztott házzal: napszakonként, a benapozással együtt.

12,0 m8,5 m6,4 m

Fogja meg és forgassa

Az elfogadás után

Bejárható 3D modell és makett

A modellt böngészőből és telefonról is bejárhatja, a kiválasztott házról pedig 3D nyomtatott makett készül.

A 7. munkanapon

  • Három eltérő koncepció

    Telepítés, alaprajz, tömeg és 1:200-as nézetek. Valóban más házak, nem egy alaprajz három tetővel.

  • Kilenc látványkép

    Koncepciónként három: két külső és egy belső.

  • Költségbecslés

    Koncepciónként, a tervmodell mennyiségeiből, sávosan.

A módosítási szakaszban

  • Öt módosítási kör

    Körönként legfeljebb 2 munkanap, a bemutatástól számított 6 héten belül.

Az alaptérkép után

  • Bejelentési dokumentáció

    Minden szakággal, az ÉTDR-ben beadva.

A legdrágább tervezési hiba, ha csak a kivitelezői ajánlatnál derül ki, hogy a ház túl drága.

Ezért mindhárom koncepció mellé becsült építési költség jár, a tervmodell mennyiségeiből. Így azt a házat választja, amelyik a keretébe is belefér.

A Project Studio-ház

Fehér tömegek, sötét kő, mélyről érkező fény.

Lanzarotei ihletésű tervezési nyelv, a magyar éghajlatra és szabályokra fordítva. Nem kötelező stílus, hanem a stúdió kézjegye: minden koncepcióban felismerhető, és az Ön igényeihez igazítjuk.

Udvarház

kb. 180 m²

Földszintes, U alaprajzú ház szélvédett belső udvarral és lapostetővel. A nappali és a hálók is az udvarra nyílnak.

Koncepcióterv
Belső udvar
Koncepcióterv
Utcai nézet
Koncepcióterv
Alkonyatkor
Koncepcióterv
Nappali
Koncepcióterv
Fürdő

Mélyített nappali

kb. 230 m²

Földszint és egy kis emelet. A ház közepén mélyített, ívelt falú nappali, amelyet felülvilágító tölt meg fénnyel.

Koncepcióterv
Bejárat
Koncepcióterv
Kert felől
Koncepcióterv
Este
Koncepcióterv
Nappali
Koncepcióterv
Konyha

Magastetős ház

kb. 160 m²

Földszintes, fehér nyeregtetős tömeg ereszkiülés nélkül, bazalt lábazattal. A szigorúbb helyi szabályokhoz.

Koncepcióterv
Utcai nézet
Koncepcióterv
Kert
Koncepcióterv
Alkonyatkor
Koncepcióterv
Nappali
Koncepcióterv
Háló

A képek a stúdió saját koncepciótervei, nem megépült házak.

Fehérre meszelt, kubusos tömegek
Hőszigetelt homlokzat matt, meszes hatású fehér vakolattal.
Vulkáni kő falak
Bazalt lábazat és kertfalak hazai bazaltból, sötét kőburkolat.
Belső udvar, védett kert
L vagy U alaprajz, szélvédett belső udvar, nyáron árnyékos terasz.
Szárazkert vulkáni kaviccsal
Szárazságtűrő kert díszfüvekkel, levendulával, kaviccsal. Az alföldi nyári aszály miatt észszerű is.

Sok helyi építési szabályzat tetőhajlást ír elő, ezért minden koncepciónak van magastetős változata: fehér nyeregtetős tömeg ereszkiülés nélkül, rejtett ereszcsatornával.

Ön dönt, mikor megy tovább.

A koncepció elfogadása előtt bármikor kiszállhat. Ilyenkor csak a koncepciós szakasz fix díját fizeti, amelyet már az ajánlat rögzít: egy 150 m²-es háznál 1 706 880 Ft (bruttó).

A díj

5 689 600 Ft-tól

bruttó, 150 m²-es házra, a teljes tervezéssel (4 480 000 Ft + 27% áfa). A pontos díjat az első egyeztetés után az írásos ajánlat rögzíti.

Időpontot kérek az első egyeztetésre

Utólag fizet, leszállított fázisonként.

  1. 30%

    Koncepciós szakasz

    Tervezési program, 3 koncepció, 5 módosítási kör. Számlázás elfogadáskor, kiszálláskor vagy a 6 hetes keret végén.

  2. 40%

    Bejelentési vagy engedélyezési dokumentáció

    Minden szakággal, beadva. Számlázás átadáskor.

  3. 30%

    Kiviteli terv és költségkiírás

    Tételes kiírás az összehasonlítható kivitelezői ajánlatokhoz. Számlázás átadáskor.

A tervezői művezetés és a geodéta díja külön tétel az ajánlatban. A szerződésben: a felhasználási jog a teljes díj kifizetésével száll át; egy módosítási kör egy összesített, írásos észrevétellista; ha a program lényegesen változik (több mint 20%-kal más alapterület, más telek vagy új funkció), az új koncepció, külön díjjal.

Amit az első egyeztetés előtt kérdeznek.

Ha a kérdése nincs a listán, hívjon minket: +36 20 915 0175.

Az öt módosítási körben bármelyikből továbbindulhatunk, vagy a háromból összegyúrjuk az Önét. Ha így sem találjuk meg, a koncepció után kiszállhat, és csak a koncepciós szakasz fix díját fizeti.

300 m² hasznos alapterületig elég az egyszerű bejelentés, felette építési engedély kell. Hogy az Ön házára melyik vonatkozik, az első egyeztetésen megmondjuk.

A három koncepció a szerződéstől számított 7 munkanapon belül elkészül. A bejelentési dokumentációt az elfogadás után készítjük el, és beadjuk, amint a tervezési alaptérkép nyilvántartásba került. A pontos ütemet az ajánlat rögzíti.

Ezt a telekre vonatkozó helyi építési szabályzat (HÉSZ) dönti el. Ezért minden koncepciónak van magastetős változata is: fehér nyeregtetős tömeg ereszkiülés nélkül, rejtett ereszcsatornával, a szabályzat szerinti fedéssel.

A koncepció mindig egy konkrét telekre készül, mert a tájolás, a telepítés és a szabályok a telektől függnek. Ha még választ, a telekvásárlás előtt beépíthetőségi elemzést adunk: megmutatjuk, milyen és mekkora ház épülhet az adott telekre.

Jogosult építész és jogosult szakági tervezők: tartószerkezet, épületgépészet, épületvillamosság és energetika. A jogosultságukat a terveken a kamarai nyilvántartási számuk igazolja.

Kérjen időpontot az első egyeztetésre.

Díjmentes, kb. 60 perc, személyesen Kelet-Magyarországon vagy videóhívásban. Néhány adat a telekről és az elképzeléséről, és felkészülten érkezünk.

  1. 1 munkanapon belül visszahívjuk, és egyeztetjük az első találkozó időpontját.
  2. Az egyeztetés után 2 munkanapon belül írásos ajánlatot küldünk, mellékelve az előzetes tervezési programot.
  3. A szerződéstől számított 7 munkanapon belül bemutatjuk a három koncepciót.

Kollégánk visszahívja: +36 20 915 0175

A telek
m²
Elég hozzávetőleg.
Építési keret
Mikor kezdené a tervezést?
Néhány mondat is elég, vagy egy link a kedvenc képeihez.
Hová hívhatjuk vissza?

Az első egyeztetés díjmentes, és nem kötelez semmire.