Kinek szól ez az oldal
Kis- és középvállalkozásoknak, gazdáknak, telephely-tulajdonosoknak, akiknek néhány száz vagy néhány ezer négyzetméteres tárolóra, raktárra, műhelyre, géptárolóra vagy szerelőcsarnokra van szükségük. Itt nem a technológia a bonyolult, hanem az, hogy a csarnok gyorsan, kiszámítható költséggel és engedéllyel épüljön meg.
Mit tervezünk egy raktárcsarnoknál
- Szerkezet. Acélvázas, könnyűszerkezetes vagy vegyes; a fesztávot és az ereszmagasságot a tényleges használatból számoljuk vissza (polc, targonca, gépek), nem „biztos, ami biztos” alapon.
- Szigetelt vagy szigeteletlen. Fűtetlen tárolónál más a burkolat, a páratechnika és az energetikai követelmény, mint egy fűtött műhelynél. Ez az egyik legnagyobb költségtétel.
- Padló és kapuk. A padló teherbírása, a kapuk mérete és helye a napi használatot határozza meg, ezért a tervezés elején rögzítjük.
- Telek és közmű. A helyi építési szabályzat (beépítési százalék, magasság, elő- és oldalkert), a közműcsatlakozások és a feltáró út sokszor jobban korlátoz, mint maga az épület.
- Tűzvédelem. Kisebb csarnoknál egyszerűbb, de nem hagyható ki: a tűzvédelmi műszaki leírás az engedélyezési dokumentáció része.
Így halad a munka
- Egyeztetés és helyszín. Telek, használat, költségkeret; ha van, a gyártói ajánlat átnézése.
- Koncepció és ajánlat. Elrendezés, szerkezet, fix áras tervezési ajánlat tételes tervjegyzékkel.
- Engedélyezési terv. Építészet, tartószerkezet, tűzvédelem, közmű; benyújtás és hatósági ügyintézés.
- Kiviteli részletek. Alapozás, csomópontok, padló, kapuk, gépészet, villamosság, ahogy a megépítéshez kell.
- Művezetés. A kivitelezés alatt a projekten maradunk, és megadjuk a használatbavételhez szükséges tervezői nyilatkozatot.
Mennyibe kerül egy csarnok tervezése
A táblázat a saját irányárainkat mutatja raktár- és műhelycsarnokra, ugyanazzal a számítással, mint a tervezési díj kalkulátor. Az engedélyezési tervig tartó oszlop a tervezési programot, a koncepciót és az engedélyezési tervet tartalmazza, a teljes tervezés a kiviteli tervet is. A BIM-modell mindkettőben benne van, felár nélkül.
| Alapterület | Engedélyezési tervig | Teljes tervezés |
|---|---|---|
| 500 m² | 1,9–2,1 M Ft | 4,6–5,3 M Ft |
| 1000 m² | 3,3–3,8 M Ft | 8,3–9,6 M Ft |
| 2000 m² | 6,0–6,9 M Ft | 15,0–17,3 M Ft |
| 3000 m² | 8,5–9,8 M Ft | 21,1–24,4 M Ft |
| 5000 m² | 13,1–15,1 M Ft | 32,5–37,6 M Ft |
A pontos díjat fix áras ajánlatban rögzítjük. Más alapterületre vagy különleges igényekre (technológia, nehéz talaj, sürgős határidő) a kalkulátor négy kérdés után ad irányárat.
Gyakori kérdések
Igen. A 281/2024. Korm. rendelet szerint minden új épület engedélyköteles, ha meghaladja a 35 m² hasznos alapterületet vagy a 4,5 m gerincmagasságot (lapostetőnél 3,5 m párkánymagasságot). Ez alól a növénytermesztésre szolgáló üvegház, a fóliasátor és a felvonulási épület a kivétel.
Nem. Az egyszerű bejelentés lakóépületre vonatkozik; ipari és kereskedelmi épületnél nem alkalmazható. Egy raktárhoz, műhelyhez vagy telephelyi csarnokhoz építési engedély kell.
Egy egyszerű raktár a legkedvezőbb díjkategóriába esik. Az irányárainkat alapterületenként az alábbi táblázat mutatja; a saját projektjére a díjkalkulátor négy kérdés után ad irányárat, a pontos összeget fix áras ajánlatban rögzítjük. → Tervezési díj kalkulátor