Ami lecserélődött
| Régi (megszűnt) | Új (hatályos) | Mikortól |
|---|---|---|
| 1997. évi LXXVIII. tv. — Étv. | 2023. évi C. törvény a magyar építészetről (Méptv.) | a rendelkezések zöme 2024.10.01. |
| 312/2012. (XI. 8.) Korm. r. — Eljárási kódex | 281/2024. (IX. 30.) Korm. r. az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről | 2024.10.01. |
| 253/1997. (XII. 20.) Korm. r. — OTÉK | 280/2024. (IX. 30.) Korm. r. — TÉKA | hatályos 2025.01.01., kötelező alkalmazás 2025.07.01. |
| 155/2016. Korm. r. — egyszerű bejelentés | beolvadt a 281/2024-be | 2024.10.01. |
| 7/2006. (V. 24.) TNM r. — energetika | 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőiről | 2023 |
Az alapjogszabályok
| Jogszabály | Mit szabályoz | Amit érdemes tudni |
|---|---|---|
| 2023. évi C. törvény (Méptv.) | Az építésügy alaptörvénye: tervezői és kivitelezői szerepek, felelősség, kamarák | A 181. § (2) definiálja a kivitelezési dokumentáció tartalmát. A 32. § (2) alapján a kamarák feladata az ajánlott díjszabás kidolgozása. A tervezői művezetést kötelező tervezői szolgáltatássá teszi. |
| 2023. évi LXIX. törvény | Az állami építési beruházások rendje | Minden 50%-ot meghaladó állami vagy uniós forrásból megvalósuló beruházásra alkalmazandó. Definiálja a BIM-et. 36. § (5): az aránytalanul alacsony ár értékhatára a kamarai díjszámítás szerinti ár 70%-a. |
| 281/2024. (IX. 30.) Korm. r. | Építésügyi hatósági eljárások és ellenőrzések | 17. §: mihez kell építési engedély. Ügyintézési határidő 25 / 35 / 75 nap. Illetékmentes. Az engedély 4 évig hatályos, nem hosszabbítható. 1. melléklet: az építészeti-műszaki dokumentáció tartalma. |
| 280/2024. (IX. 30.) Korm. r. — TÉKA | Településrendezési és építési követelmények | Beépítési paraméterek, parkolószám, zöldfelületi mérték. Az OTÉK utódja. |
| 266/2013. (VII. 11.) Korm. r. | Építésügyi szakmagyakorlási tevékenységek | 1. melléklet: a tervezői jogosultsági kódok. 16. § (3): a tervezési program tartalma. 15/F–15/H. §: a kötelező tervezői felelősségbiztosítás (2025.01.15-től). |
| 191/2009. (IX. 15.) Korm. r. | Építőipari kivitelezési tevékenység | 22. § (3): a kivitelezési dokumentáció kötelező munkarészei. E-építési napló. Megvalósulási terv. Hatályban maradt. |
Az új rendeletek (2024. október 1-jétől)
| Jogszabály | Mit szabályoz | Gyakorlati jelentőség |
|---|---|---|
| 282/2024. (IX. 30.) Korm. r. | Települési zöldinfrastruktúra, zöldfelületi tanúsítvány, zöld védjegy | A használatbavétel feltétele lehet |
| 283/2024. (IX. 30.) Korm. r. | Építészeti és településrendezési tervtanácsok | Háromszintű rendszer; a szakmai vélemény az engedélykérelem melléklete lehet |
| 237/2024. (VIII. 8.) Korm. r. | Az építésügyi hatóságok kijelölése | Az eljáró hatóság a fővárosi és vármegyei kormányhivatal |
| 25/2024. (VIII. 8.) ÉKM r. | Tervezési program, szakmagyakorlási részletszabályok | — |
| 449/2025. (XII. 29.) Korm. r. | Műemlékvédelem | 2026-tól hatályos |
A kapcsolódó, hatályban maradt jogszabályok
| Jogszabály | Mit szabályoz |
|---|---|
| 54/2014. (XII. 5.) BM r. — OTSZ | Országos Tűzvédelmi Szabályzat. 5. melléklet 3. táblázat: tűzszakaszméretek ipari alaprendeltetésnél |
| 375/2011. (XII. 31.) Korm. r. | Tűzvédelmi tervezői tevékenység (TUÉ, TUJ, TUO) |
| 314/2005. (XII. 25.) Korm. r. | Környezeti hatásvizsgálat és egységes környezethasználati engedélyezés. Előzetes vizsgálati eljárás: 60 nap |
| 324/2013. (VIII. 29.) Korm. r. | Egységes elektronikus közműnyilvántartás (e-közmű) |
| 531/2017. (XII. 29.) Korm. r. | A szakhatóságok kijelölése. Szakhatósági határidő: 15 nap |
| 419/2021. (VII. 15.) Korm. r. | Településtervek, településképi vélemény |
| 143/2018. (VIII. 13.) Korm. r. | Rendeltetésmódosítási eljárás — 400 m²+ kereskedelmi rendeltetésre változtatásnál |
| 68/2018. (IV. 9.) Korm. r. | Kulturális örökségvédelem |
| 322/2015. (X. 30.) Korm. r. | Építési beruházások közbeszerzése |
| 310/2015. (X. 28.) Korm. r. | Tervpályázati eljárások |
| 245/2006. (XII. 5.) Korm. r. | Építésügyi bírság, számított építményérték |
| 299/2018. (XII. 27.) Korm. r. | Megvalósulási terv |
| 335/2019. (XII. 23.) Korm. r. | Kezelési és karbantartási terv |
| 2007. évi CXXIX. tv. | Termőföld védelme — más célú hasznosítás engedélyezése |
| 1990. évi XCIII. tv. | Illetékek. 28. § (1): az építésügyi hatósági eljárás illetékmentes |
Kamarai szabályzatok
| Szabályzat | Hatályos | Mit tartalmaz |
|---|---|---|
| MÉK — Területi egységre vetített ajánlott díjszámítási szabályzat | 2026.01.01-től | A teljes díjszámítási módszertan: alap tervezési időtartam, tervosztályok, bonyolultsági és különszolgáltatási szorzók, rekonstrukciós szorzók, generálszolgáltatás, tervfázis- és szakági arányok, tervezői művezetés, tervellenőrzés, közép mérnöknapdíj, szerzői jogdíj |
| MÉK — A tervdokumentációk tartalmi és formai követelményei I. — Magasépítési építmények | 2025.06.01-től | A tervezési program 18 pontja, az engedélyezési és a kiviteli terv teljes munkarész- és tervlaplistája, formai követelmények (PDF/A, 300 DPI, magyar nyelv) |
| MÉK — Tartalmi és formai követelmények II. — Tájépítészeti alkotások | 2024.11.11-től | Tájépítészeti tervdokumentációk |
| MMK — Mérnöki díjszámítás (MÉDI) | folyamatosan | A mérnöki oldal díjszámítása; ajánlott napidíjak, évente inflációval indexálva |
| MÉK–MMK közös szabályzat | — | A már megvalósult épülethez kötődő építészeti alkotás és dokumentáció ismételt felhasználásának díjszámítása |
Szabványok, amelyekre a tervezés hivatkozik
| Szabvány | Terület |
|---|---|
| MSZ EN 1990–1999 (Eurocode) | Tartószerkezeti tervezés: terhek, hó- és szélteher, acél-, vasbeton- és faszerkezetek, geotechnika (EC7), földrengés (EC8) |
| MSZ EN 15620 | Állványrendszerek osztályozása (100/200/300/400-as osztály) |
| FEM 9.931 | Magasraktárak süllyedéskülönbségi kritériumai (Class 100 / Class 200) |
| FEM 10.3.1 | Állványrendszerek lábtávolsága |
| DIN 15185 3. rész · TR34 4. fejezet · VDMA irányelv | Nagy síkpontosságú (superflat) ipari padlók |
| MSZ EN 12464-1 | Munkahelyi világítás megvilágítási szintjei |
| MSZ EN 62305 | Villámvédelmi kockázatelemzés |
| MSZ EN ISO 12944 | Acélszerkezetek korrózióvédelme, környezeti korrozivitási osztályok |
| 852/2004/EK rendelet | Élelmiszer-higiénia, szerkezeti követelmények, HACCP |
A 2024–2026-os változások idővonala
| Dátum | Mi történt |
|---|---|
| 2023.11.07. | Hatályba lépett a 2023. évi LXIX. törvény az állami építési beruházások rendjéről |
| 2024.10.01. | Hatályba lépett a Méptv. rendelkezéseinek zöme, a 281/2024., a 282/2024. és a 283/2024. Korm. rendelet. Hatályát vesztette a 312/2012. és a 155/2016. |
| 2025.01.01. | Hatályba lépett a TÉKA (280/2024.) |
| 2025.01.15. | Kötelezővé vált a tervezői felelősségbiztosítás (266/2013. 15/F–15/H. §) |
| 2025.06.01. | Hatályba lépett a MÉK tartalmi és formai követelmények szabályzata I. — Magasépítési építmények |
| 2025.07.01. | A TÉKA alkalmazása kötelezővé vált |
| 2025.10.01. | Kötelezővé vált az alapozás elkészültének e-naplós bejelentése 3 napon belül |
| 2026.01.01. | Hatályba lépett a MÉK ajánlott díjszámítási szabályzata |
| 2026 január | A használatbavétel feltétele lett az építész tervező hozzájáruló nyilatkozata |
| 2026.02.27. | Kötelezővé vált a tervezési alaptérkép minden építési engedélyezési eljárásban |