Mi ez?
A megvalósulási (as-built) terv a ténylegesen megépült állapotot rögzíti: minden olyan eltérést a kiviteli tervhez képest, ami az építés során bekövetkezett. Jogszabályi alapja a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet és a 299/2018. (XII. 27.) Korm. rendelet.
Miért van rá szükség?
- Üzemeltetéshez. Ha eltörik egy vezeték, a megvalósulási tervből derül ki, hol fut.
- Későbbi átalakításhoz és bővítéshez. Enélkül minden átalakítás felméréssel kezdődik, ami időbe és pénzbe kerül.
- Hatósági eljárásokhoz. Fennmaradási engedélynél, rendeltetésmódosításnál, tűzvédelmi felülvizsgálatnál mindig a valós állapot a kérdés.
- Ingatlanügyleteknél. Egy műszaki átvilágításnál a megvalósulási terv hiánya azonnal levonás az árban.
- Biztosítási és felelősségi kérdéseknél.
Mit tartalmaz?
A kiviteli terv aktualizált tervlapjai a megépült állapot szerint · a beépített termékek teljesítménynyilatkozatai és megfelelőségi igazolásai · a beépített berendezések gépkönyvei · a közmű- és nyomvonalrajzok bemérési adatokkal · az esetleges eltérések dokumentált magyarázata · kezelési és karbantartási terv (335/2019. (XII. 23.) Korm. r. szerint)
Gyakorlati tanács
A megvalósulási tervet a kivitelezői szerződésben kell előírni, konkrét formai követelménnyel (CAD-fájl, PDF/A, esetleg IFC-modell), és a végszámla feltételéhez kell kötni. Ha ez utólag merül fel, a kivitelező már elment a helyszínről, és a bemérési adatok nem állnak rendelkezésre.